Российский «логистический разворот на Восток» подогрел спрос на инфраструктуру, в том числе на склады, в странах Центральной и Средней Азии. В Казахстане, Узбекистане и Кыргызстане по данным NF Group объем спроса на складскую недвижимость в 2023-2025 годах вырастет до 1,1 млн кв. метров. Это сопоставимо с совокупным предложением объектов на территории этих стран, которое составляет 1,5 млн кв. метров. Однако многие объекты были построены еще во времена СССР и по современным меркам безнадежно устарели.
 

Казахстан: складская двойка В Казахстане отмечается самая низкая вакансия по сравнению с Узбекистаном и Кыргызстаном: всего 1%. При этом, по оценкам аналитиков NF Group, объем спроса на складскую недвижимость в Казахстане на горизонте 2023-2025 годов вырастет до 400 тыс. кв. метров. Доля складов класса «А» на рынке Казахстана составляет 51%, оставшиеся 49% – склады класса «В». При этом, аналитики считают, что объем высококлассных объектов продолжит расти, в связи с вводом в ближайшие два года новых объектов. Из-за низкой вакансии, наиболее актуальным стал показатель ставки аренды на будущие объекты, которые законтрактованы еще на этапе строительства, поясняют в NF Group. Так, стоимость годовой аренды составляет $140 за метр квадратный, хотя еще в начале 2023 года ставки были на уровне $116.